109387, г. Москва, ул. Люблинская, д. 53

8 (495)350-00-36, 350-00-95

e-mail: lublino_mun@mail.ru

109387, г. Москва, ул. Люблинская, д. 53

350-00-36, 350-00-95

lublino_mun@mail.ru

I.                          Благоустройство и содержание территорий общего пользования,в том числе дворовых территорий, парков, скверов и иных объектов благоустройства:

 

Программа по благоустройству дворовых территорий района Люблино производилась в рамках  Государственной программы «Жилище», утвержденной Правительством Москвы на среднесрочный период 2012-2016 гг.

В 2015 году за счет бюджета, в соответствии с утвержденным государственным заданием, на сумму 13,1 млн. руб., собственными силами ГБУ «Жилищник района Люблино»  на 9 дворовых территориях были выполнены следующие виды  работы:

- устройство покрытия и дооснащения игровым оборудованием- на 12 детских площадках.;

- устройство парковочных карманов – на 114 машиномест

- устройство площадок для занятия спортом (Воркаут)  -  4 шт.

 

   При планировании адресных перечней дворовых  территорий и детских площадок было учтено  67  обращений жителей района на портал « Наш город», в Мэрию, в вышестоящие органы исполнительной власти,   предложения депутатов.

 

На территории 5 объектов образования  - выполнены работы по замене игрового и спортивного оборудования, ремонт и устройство новых детских и спортивных площадок, устройство теневых навесов, на общую сумму – 13,6 млн.руб.

 

В рамках реализации мероприятий по социально-экономическому развитию района были выполнены  следующие виды работ:

 по адресу: ул. Верхние поля 35 к.4 -31 к.3 на общую сумму  – 2,0 млн. руб.

1.Установка ограждения- 600 п.м

2.Ремонт газона – 1000 м 2

3.Устройство парковки, подъездной дороги ( возле бетонного ограждения, на расстоянии 20 м от ограждения детского сада) – 1275 м 2 (на   40 м/м)

 

В рамках текущего содержания дворовых территорий силами ГБУ «Жилищника района Люблино»:

- на 112 доворовых территориях был завезен растительный грунт общим объемом 900 м.куб.;

- отремонтированы  250 малых архитектурных форм;

- произведена замена и установка 50 парковых диванов;

- выполнен текущий ремонт асфальтобетонного покрытия1100 кв.м;

- дополнительно установлено детское  игрового оборудования – 43 шт.

 

 

 

 

II. Содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства 3,4 и 5 категорий.

 

 

В настоящее время в соответствии с утвержденным Государственным заданием и титульным списком объектов дорожного хозяйства района Люблино ГБУ «Жилищник района Люблино» выполняет работы по комплексному содержанию дорог и тротуаров 43 (сорока трех) улиц и проездов общей площадью 642,4 тыс. кв.м.

Для реализации поставленных задач подразделения ГБУ «Жилищник района Люблино» обеспечены уборочной техникой в количестве 72 (сорока семи) единиц и дополнительно для осуществления, текущего (ямочного) ремонта асфальтобетонного покрытия 7 (семью) единицами техники.

С получением факсограмм Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о проведении соответствующих технологических операций на объектах дорожного хозяйства техника незамедлительно приступают к их выполнению. В первую очередь уборка осуществляется на особо опасных местах, транспортно-пересадочных узлах, подходах к станциям метрополитена, остановках общественного транспорта, вблизи объектов социального значения.

Вся уборочая техника оборудована системой ГЛОНАСС, позволяющей оценивать работоспособность техники на каждом участке ОДХ и по каждой регламентной операции.

 

III. Управление многоквартирными домами, предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

 

ГБУ «Жилищник района Люблино» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов.

В настоящее время под управлением ГБУ «Жилищник района Люблино» находится 416 домов ( в т. ч. 51318 квартир и 1461 подъездов).

Общая площадь, без учета летних помещений, составила  3,5 миллионов  кв.м, из них общая площадь жилых помещений составила  2,6 кв.м, общая площадь нежилых помещений составила  104,9 кв.м

В  своей работе  управляющая  компания  ГБУ «Жилищник района Люблино»  руководствуется  Договором управления жилым домом , утверждённом   на общем собрании собственников помещений  и протоколом общего собрания собственников помещений  в МКД.

В договоре управления  отражены:

-  состав и состояние общего имущества дома;

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

- размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества и размер оплаты за коммунальные услуги.

Договор управления жилым домом заключается на срок не менее чем  1 год и не более чем 5 лет.

На техническом обслуживании управляещей организации ГБУ «Жилищник района Люблино» находятся жилые дома типовых  и индивидуальных серий с годом  постройки от 1931 -  2009 год, максимальная этажность домов 24 этажа, минимальная -2 эт.

 Стоимость обслуживания по Категориям домов:

·        Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусорокамеры – 19,51 руб. за кв. м.

·        Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и без мусорокамеры – 22,26 руб.кв.м.

·        Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и с мусорокамерой -24,53руб.кв.м.

·        Жилые дома без удобств или износом более 60% - 22,26  руб.кв.м.

 

Сумма субсидии Правительства Москвы на содержание и текущий ремонт в МКД в 2015 г. составила  72,9 млн. руб.

 

В своей работе в плане управления МКД ГБУ «Жилищник района Люблино» руководствуется следующими нормативными документами.

1.     Жилищный кодекс Российской Федерацииот 29.12.2004 года (в том числе ст. 162 ЖК РФ Договор управления в МКД., ст.158 ЖК РФ).

ПП г. Москвы от 24 апреля 2007 года. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ»

2.     Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 31.10.2012 года № 05-14-427/2 « об утверждении регламента на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

3.     Распоряжение  от 23.05.2007 №21-Р « Об утверждении методике по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом»

4.     Тарифы на коммунальные услуги Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 года 748-ПП 

5.     Раскрытие информации в соответствие с ПП РФ от 23.09.2010 года №731 ст.8

 

IV. Содержание и текущий ремонт общедомового, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.

 

На обслуживание ГБУ «Жилищник района Люблино» находятся 5 единиц внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, 27  единиц общедомового оборудования.

На техническое обслуживание подъемных платформ был заключен контракт со специлизированной организацией ООО «Лифт-Гарант».

За 2015 год на техническое обслуживание было израсходовано – 3,3 млн. руб.

 

По отдельным  оценочным направлениям деятельности управляющей компании, докладываю следующее:

 

1. Работа с обращением граждан.

В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ
"О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" все поступающие обращения в ГБУ «Жилищник района Люблино» рассматриваются в установленный законом срок.

ГБУ «Жилищник района Люблино» рассматривает обращения поступающие из вышестоящих организаций, а также напрямую от населения района.

 

Содержание обращений

кол-во поступивших обращений в 2015г. в Управу района Люблино

кол-во поступивших обращений в 2015г. в ГБУ "Жилищник района Люблино"

кол-во поступивших обращений в 2016г. в ГБУ "Жилищник района Люблино"

кол-во поступивших обращений в 2016г. в Управу района Люблино

Благоустройство дворовой территории

433

178

2

36

Кронирование зеленых насаждений

124

105

1

4

Озеленение/ завоз грунта

79

22

0

2

Мероприятия для инвалидов

59

0

0

3

Установкаэлементов благоустройства

19

10

1

1

Ремонт, уст-во а/б покрытия

0

0

0

4

Устройство ИДН

62

22

2

6

Устройство,расширение парковочных мест

109

25

1

3

Отлов бесхозных животных

21

9

0

2

Снос МТ/Против сноса

55

10

0

0

Вывоз БРТС

80

12

0

4

Установка столбиков

169

29

4

11

Уборка территории

105

17

3

24

Освещение территории

58

33

0

3

Прочие

179

10

3

5

Освещение МКД

295

9

1

75

Оплата ЖКУ

24

120

15

0

Установка КПУ воды

40

31

9

2

Перерасчет

14

318

18

4

Капитальный ремонт многоквартирных домов

48

30

1

6

Обслуживание/ замена газового и электро оборудования

7

0

0

2

Работа запирающего устройства

99

3

2

20

Работа лифта

235

0

0

57

Уборка многоквартирных домов

270

19

1

95

Техничекое состояние многоквартиных жилых домов

595

315

9

150

Прочие

2594

567

70

281

итого

4221

1412

126

692

VI. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами.

 

По состоянию на 01.01.2015 г. в районе – 59 828 лицевых счетов,

по состоянию на 31.12.2015 г.  в районе  – 60 005 лицевых счетов.

          Валовый сбор по жилищно-коммунальным услугам за 2015г. составил в % выражении – 94,01%.

Справочно

%

по ЮВАО

95,58

по городу Москве

96,19

Задолженность по району (количество лицевых счетов, сумма)

*** По состоянию на 01.01.2015г. задолженность по району составляла 219 282 783 руб. по 6 241 лицевым счетам.

По состоянию на 31.12.2015г. задолженность составила 235 959 827 руб. по 6 256 лицевому счету.

Рост задолженности по району за указанный период составляет 16,68 млн. руб., или 7,61 %.

Причина роста задолженности за ЖКУ – увеличение с 01.07.2015г. тарифов, включение в ЕПД взноса на капитальный ремонт, несвоевременная оплата жителями. Ведется работа с жителями.

 

Дата

Количество

лицевых счетов по району

Кол-во лицевых счетов с задолженностью

%должников

01.01.2015

59 828

6 241

10,43 %

31.12.2014

60 005

6 256

10,42 %

 

 

+15

+0,01 %

 

 

Сумма задолженности

руб.

%снижения от суммы

01.01.2015

 

219 282 783

 

31.12.2014

 

235 959 827

 

 

 

+ 16 677 044

+ 7,61 %

Структура просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги по периодам и сумме задолженности:

кол-во лицевых счетов с долгами

из них количество лицевых счетов, имеющих задолженность за:

1 - 3 месяца

3 - 6 месяцев

свыше 6-ти месяцев

Кол./сумма

%

Кол./сумма

%

Кол./сумма

%

 

235 959 826,54/

 

18 874 403,62/

 

 

24 798 998,32/

 

192 286 424,60/

 

6 256

2 459

 

1 450

 

2 347

 

 

 

 

 

 

 

 

5.4. Сведения о задолженности за ЖКУ свыше 6 месяцев:

кол-во л/с с

долгом

кол-во л/с с задолженностью свыше 6 мес.

%

 

из них:

от 6 до 12 месяцев

%

более 12 месяцев

%

 

6 256

2 347

 

978

 

1 369

 

 

сумма долга

 

сумма долга

 

сумма долга

 

 

192 286 998,32

 

37 846 661,28

 

154 439 763,32

 

*** Задолженность свыше 6 месяцев имеется по 2 347 лицевому счету, что составляет 40,55 % от числа лицевых счетов с задолженностью.

Сумма задолженности составляет 192,2 млн. руб., в том числе:

от 6 до 12 месяцев – 37,8 млн.руб руб.;

свыше 12 месяцев – 154,439 млн. руб.

Досудебная работа.

1. С 01.01.2015г. печать и доставку ЕПД осуществляет ГКУ «Центр координации ГУ ИС» в установленные сроки, не позднее 15 числа текущего месяца.

2. ГБУ «Жилищник района Люблино» самостоятельно проводится автообзвон неплательщиков с помощью программно-аппаратного комплекса «Спрут-Информ/А1». За 2015 год осуществлено 248 046 автообзвонов.

3. ГБУ «Жилищник района Люблино» на информационные доски подъездов жилых домов в 2015 году произведено вывешивание списков должников, листовок «Они живут в доме за Ваш счет»,  с указанием номера квартиры должника, суммы долга.

4. В течение 2015 года жителям, имеющим задолженность, направлено 154 789 уведомлений об имеющейся задолженности и намерении управляющих компаний начать судопроизводство.

5. За прошедший год в досудебном порядке с жителями подписано 688 соглашений о рассрочке оплаты сложившейся задолженности на сумму 46 929 400 руб. ГБУ «Жилищник района Люблино» осуществляет контроль выполнения жителями условий соглашений, при невыполнении которых принимаотся соответствующие решения.

6. В управе района еженедельно, согласно графику (по четвергам), проводятся заседания финансовой комиссии по досудебной работе с неплательщиками, в 2015 году проведено 48 заседаний. Согласно данным МФЦ отмечена положительная динамика оплаты задолженности по рассмотренным на комиссии адресам.

7. На постоянной основе проводится информирование жителей через СМИ о необходимости оплаты ЖКУ, способах оплаты и т.д.

В газете «Мое Люблино», на сайте Интернет газеты «Мое Люблино» - ежемесячно, на сайте управы района - еженедельно размещаются статьи о необходимости своевременной и полной оплаты жилья и коммунальных услуг, возможности оплаты ЖКУ авансовыми платежами, погашению задолженности в досудебном порядке, взысканию долгов через суд и службу судебных приставов, выселению нанимателей, более 6-ти месяцев не оплачивающих ЖКУ без уважительной причины, и др.

В газете «Мое Люблино» размещаются списки неплательщиков.

8. Налажена тесная связь со старшими по домам и подъездам для проведения работы с жителями по своевременной оплате за ЖКУ. В прошедшем году старшими проведено 591 встреч с жителями.

 

9. ГБУ «Жилищник района Люблино» совместно с отделом МВД России по району Люблино, ОПОП в течение года регулярно проводятся проверки квартир, не оборудованных приборами учета воды, на предмет выявления незаконного проживания граждан. По результатам проверок в 2015 году по 107 адресам выявлено 353 незаконно проживающих граждан, на которых начислено 280 353,96 руб. за услуги водоснабжения и водоотведения.

10. Отключение коммуникаций неплательщикам.

По 4 097 адресам произведено ограничение водоотведения, из которых на 31.12.2015г.:

- по  3 156 адресам произведена оплата ЖКУ на сумму 53 266,4 тыс.руб.;

- по 402 адресам заключены соглашения о погашении долга;

- по 265 адресам ограничение не снято.

По 3 637 адресам произведено ограничение электроэнергии, из которых на 31.12.2015г.:

- по 2 957 адресам произведена оплата на общую сумму 49 286,2 тыс. руб.;

- по 349 адресам заключены соглашения о погашении долга;

- по 331 адресу ограничение не снято.

Процессуально-исковая работа.

1. Оформлено заявлений в суд – 7 101 на сумму 256 606,5 тыс.руб.

Удовлетворено 6 795 исков на сумму 244 417,6 тыс.руб.      

Поступило средств по 2 322 искам на сумму 71 030,10 тыс.руб

Находится на исполнении 306 исков на сумму 12 188,87 тыс. руб.

2. Налажено взаимодействие со службой судебных приставов.

По состоянию на 31.12.2015г. в Люблинском ОССП находится 62 исполнительных листа на сумму 13 579 тыс.руб.

3.Арест транспортных средств.

В целях снижения задолженности за ЖКУ и применения мер принудительного исполнения по делам, находящимся в производстве у Люблинского ОССП, распоряжением исполняющего обязанности главы управы района Люблино № 68 от 16.06.2015г. создана рабочая группа по изъятию транспортных средств у граждан, имеющих задолженность за ЖКУ.

В октябре 2015г. 3 должника за ЖКУ, имеющие 5 транспортных средств, оплатили задолженность на общую сумму 60 312,58 руб.

На настоящее время проводится работа по выявлению местонахождения транспортных средств по 62 исполнительным производствам, для изъятия, из которых на 11.01.2016г. изъято 1 транспортное средство.

4. В 2015 году отработан алгоритм действий по взысканию задолженности через банки (Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк).

Направлено для взыскания в Банки (Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Газпромбанк) – 3 318 Исполнительных листов на сумму 72 960,9 тыс.руб. Поступило средств от взыскания через Банки по 2 664 Исполнительным производствам33 306,5 тыс.руб.

5. Сбор ГКУ документации ГКУ ИС районов для предоставления в ГКУ «Центр координации ГУ ИС» для передачи в ДЖКХиБ города Москвы по выселению неплательщиков, занимающих жилые помещения по договорам социального найма (по запросу ГУ ИС».

14.01.2015г. в Филиал ГКУ «Дирекция заказчика ЖКХиБ ЮВАО» направлен пакет документов на выселение жителя из государственной               2-комнатной квартиры по адресу: Мариупольская ул., д.8, кв.91, долг по которой составлял 247 051,03 руб., в том числе 3 268,28 руб. за соц.найм.

11.01.2016г. в Филиал ГКУ «Дирекция заказчика ЖКХиБ ЮВАО» направлены пакеты документов на выселение должников по 3 адресам.

В  2015 году ГБУ «Жилищник района Люблино» принимает необходимые меры по исполнению графика погашения задолженности жителей за ЖКУ, путем реализации мероприятий, отработанных в 2015 году.

Работа по снижению задолженности за жилищно-коммунальные услуги находится на постоянном контроле ГБУ «Жилищник района Люблино» и управы района Люблино.

 

 

VII. Взаимодействие с жителями района по решению вопросов в

жилищно- коммунальной сферы

 

 

         В целях доведения достоверной информации до населения,  следуя рекомендациям  информационного центра,  определяющего порядок  организации информирования населении   о детельности ГБУ «Жилищник района Люблино» и выполнении  городских программ, информационные продукты  распространяются следующим образом:

 

1.На официальном сайте ГБУ «Жилищник района Люблино»;

2.Раздаточные материал (листовки)

3.Обновление информации на информационных стендах, информационных досках.

4.Предоставление материалов в районную газету «Мое Люблино» (1-2 р. в месяц)

5.Передача информации через СМИ ( 1-2 р. в месяц)

6.Предоставление подробной информации по телефону «Горячей линии»

   8(495)350-26-40).

7. Проводятся выездные встречи с населением по согласованию  запланированных работ, с оформлением протоколов собраний, на основании которых формируется титульный список с перечнем работ для последующего согласовании с советом депутатов по благоустройству дворовых территорий.

              

               Во исполнение  рекомендаций агенства гражданской защиты ЮВАО, ГБУ «Жилищник района Люблино» проводятся  консультации населения  района Люблино по вопросам Гражданской обороны и действий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.  Консультации  проводятся   2 раза в месяц  (2-а среда и 4-ый четверг месяца) в  помещении  учебно-консультационного пункта  ГБУ «Жилищник района Люблино», расположенного по адресу ул.Кубанская д.27.

 

VI. Цели и задачи на 2016 год.

 

Основными направлениями деятельности Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Люблино» на 2016 год является бесперебойная работа всех структурных подразделений.

Планируется увеличение оказание платных населению, а также заключение договоров на оказание платных услуг с юридическими лицами на уборку территорий, выоз мусора, вывоз снега.

Утвержден титульный список по приведению в порядок подъездов в 2016 году в количестве 314 штук, в настоящий момент акты открытия объектов оформлены на 314 штук, предъявлено в инспекцию – 17 подъездов.

В рамках реализации городских программ запланированы работы на 2016 год  на территории 6 объектах образования.

Планируется благоустроить 14  дворовых территорий, в том числе 1 – площадку для выгула собак ( совхозная 10), 1- воркаут (кубанская 25) по адресам:

Совхозная,д.10 корп.1,2

Совхозная,д.18 корп.1,2

Люблинская,д.113а

Маршала Кожедуба,д.14

Головачева,д.1,корп.1

Ст.Шутова,д.6,корп.2

Мариупольская,д.10

Судакова,д.5

Люблинская,д.127\1

Ставропольская,д.9а

Кубанская,д.25

Люблинская,д.111 корп.3

Люблинская,д.61

Люблинская,д.107\10

 

Утверженнное гос задание на 2016 год по программам:

 - Содержание объектов дорожного хзяйства – 75,1 млн.руб.

- Содержание дворовых территорий – 234,5 млн. руб.

- Содержание объектов зеленого хозяйства II категории  - 30,9 млн. руб.

- Содержание объединенных диспетчерских служб  – 41 904,0 млн. руб.

 



Дата публикации: 21.03.2016


Просмотров: 435
Назад к списку новостей
Правовая информация

Все материалы данного сайта могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях

без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации. Условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник

(в случае копирования информации портала в сети Интернет — интерактивная ссылка).



Яндекс.Метрика